DIAGNOSTICS IMMOBILIER

Cabinet GRANIER

Tableau récapitulatif des obligations à la transaction

  • Amiante

    Objet : Etat mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante figurant sur la liste réglementaire.

     

    Bien Concerné : Immeuble dont le permis a été délivré avant le 1er Juillet 1997.

     

    Validité : Non définie si absence. Vérification tous les 3 ans si présence.

  • Plomb

    Objet : Lutte contre le saturnisme et les situations d'insalubrité.

     

    Bien Concerné : Immeuble à usage d'habitation construit avant le 1er Janvier 1949.

     

    Validité : Illimité si absence. 1 an si présence.

  • Termites

    Objet : Etat mentionnant la présence ou l'absence de termites.

     

    Bien Concerné : Immeuble situé dans une zone classée à risques termites par le préfet.

     

    Validité : 6 mois.

  • DPE

    Objet : Calcul de la quantité d'énergie consommée ou estimée, classement en fonction de la consommation énergétique et des émissions de gaz

    à effet de serre. Recommandations pour diminuer la consommation

    énergétique.

     

    Bien Concerné : Tout immeuble bâti, sauf exceptions réglementaires.

     

    Validité : 10 ans.

  • Gaz

    Objet : Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.

     

    Bien Concerné : Logement comportant une installation intérieure gaz réalisée depuis plus de 15 ans.

     

    Validité : 3 ans.

  • Electricité

    Objet : Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.

     

    Bien Concerné : Logement comportant une installation électrique réalisé depuis plus de 15 ans.

     

    Validité : 3 ans.

  • ERNMT

    Objet : Information de l'acquéreur sur la situation du bien immobilier,

    bâti ou non bâti, au regard des risques naturels et technologiques.

     

    Bien Concerné : Bien bâti ou non bâti situé en zone de sismicité et/ou dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers

    ou technologiques.

     

    Validité : 6 mois, sauf si modification entre le compromis de vente

    et la vente.

  • Loi Carrez

    Objet : Mesure de la surface privative du lot (hors cave, garage...)

    des copropriétés horizontales et verticales.

     

    Bien Concerné : Bien situé dans une copropriété.

     

    Validité : 30 ans en l'absence de travaux et de la modification de la consistance du lot.

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