DIAGNOSTICS IMMOBILIER
Cabinet GRANIER
Tableau récapitulatif des obligations à la transaction
Amiante
Objet : Etat mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante figurant sur la liste réglementaire.
Bien Concerné : Immeuble dont le permis a été délivré avant le 1er Juillet 1997.
Validité : Non définie si absence. Vérification tous les 3 ans si présence.
Plomb
Objet : Lutte contre le saturnisme et les situations d'insalubrité.
Bien Concerné : Immeuble à usage d'habitation construit avant le 1er Janvier 1949.
Validité : Illimité si absence. 1 an si présence.
Termites
Objet : Etat mentionnant la présence ou l'absence de termites.
Bien Concerné : Immeuble situé dans une zone classée à risques termites par le préfet.
Validité : 6 mois.
DPE
Objet : Calcul de la quantité d'énergie consommée ou estimée, classement en fonction de la consommation énergétique et des émissions de gaz
à effet de serre. Recommandations pour diminuer la consommation
énergétique.
Bien Concerné : Tout immeuble bâti, sauf exceptions réglementaires.
Validité : 10 ans.
Gaz
Objet : Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Bien Concerné : Logement comportant une installation intérieure gaz réalisée depuis plus de 15 ans.
Validité : 3 ans.
Electricité
Objet : Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Bien Concerné : Logement comportant une installation électrique réalisé depuis plus de 15 ans.
Validité : 3 ans.
ERNMT
Objet : Information de l'acquéreur sur la situation du bien immobilier,
bâti ou non bâti, au regard des risques naturels et technologiques.
Bien Concerné : Bien bâti ou non bâti situé en zone de sismicité et/ou dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers
ou technologiques.
Validité : 6 mois, sauf si modification entre le compromis de vente
et la vente.
Loi Carrez
Objet : Mesure de la surface privative du lot (hors cave, garage...)
des copropriétés horizontales et verticales.
Bien Concerné : Bien situé dans une copropriété.
Validité : 30 ans en l'absence de travaux et de la modification de la consistance du lot.
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Amiante, plomb et termites Hérault
DPE, Gaz et Electricité Hérault
ERNMT et Loi Carrez Hérault
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