DIAGNOSTICS IMMOBILIER
Cabinet GRANIER
Tableau récapitulatif des obligations à la transaction
Amiante
Objet : Etat mentionnant la présence
ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante figurant sur la liste réglementaire.
Bien Concerné : Immeuble dont le permis
a été délivré avant le 1er Juillet 1997.
Validité : Non définie si absence.
Vérification tous les 3 ans si présence.
Plomb
Objet : Lutte contre le saturnisme
et les situations d'insalubrité.
Bien Concerné : Immeuble à usage d'habitation construit avant
le 1er Janvier 1949.
Validité : Illimité si absence. 1 an si présence.
Termites
Objet : Etat mentionnant la présence
ou l'absence de termites.
Bien Concerné : Immeuble situé dans une zone classée à risques termites par le préfet.
Validité : 6 mois.
DPE
Objet : Calcul de la quantité d'énergie consommée ou estimée, classement
en fonction de la consommation énergétique
et des émissions de gaz à effet de serre. Recommandations pour diminuer
la consommation énergétique.
Bien Concerné : Tout immeuble bâti,
sauf exceptions réglementaires.
Validité : 10 ans.
Gaz
Objet : Etat de l'installation en vue d'évaluer
les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Bien Concerné : Logement comportant une installation intérieure gaz réalisée depuis
plus de 15 ans.
Validité : 3 ans.
Electricité
Objet : Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité
des personnes.
Bien Concerné : Logement comportant une installation électrique réalisé depuis
plus de 15 ans.
Validité : 3 ans.
ERNMT
Objet : Information de l'acquéreur sur
la situation du bien immobilier, bâti
ou non bâti, au regard des risques naturels
et technologiques.
Bien Concerné : Bien bâti ou non bâti situé
en zone de sismicité et/ou dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.
Validité : 6 mois, sauf si modification
entre le compromis de vente et la vente.
Loi Carrez
Objet : Mesure de la surface privative du lot
(hors cave, garage...) des copropriétés horizontales et verticales.
Bien Concerné : Bien situé dans une copropriété.
Validité : 30 ans en l'absence de travaux
et de la modification de la consistance du lot.
Amiante, plomb et termites Hérault
DPE, Gaz et Electricité Hérault
ERNMT et Loi Carrez Hérault
Cabinet GRANIER - Domaine Saint Alban
33 Av de la Gare - 34320 NEFFIES
Tél : 04 67 24 73 03 - Port : 06 82 04 43 78
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